RBA 금리

현재 기준금리: 4.35% — 올해 세 차례 연속 인상으로 2025년 인하분 전액 반납. RBA는 6월 16일(월) 다음 금리 결정을 발표합니다. 대부분의 전문가들은 6월은 동결, 8월 추가 인상 가능성을 열어두고 있습니다. 중동 유가 불안이 인플레이션 압력을 지속시키고 있어 RBA는 추가 인상 카드를 유지하겠다는 입장입니다.

현금금리: 4.35%

1분기 소비자물가 상승률: 4.09% (2년래 최고)

2026년 경제성장률 전망: 1.3% (하향 조정)

다음 금리 발표: 6월 16일

전국 시장 동향

Cotality 6월 주택가격지수에 따르면 전국 주택 가격은 분기 기준 +0.6% 소폭 상승에 그치며 성장세가 뚜렷이 둔화됐습니다. 시장이 완전한 양극화 국면에 진입했습니다.

도시 분기 변동 흐름

시드니 -2.1% 약세

멜버른 -2.3% 약세

캔버라 -0.5% 약세

브리즈번 +1.2% (월간) 강세 유지

브리즈번 — 여전히 독주

브리즈번 중간 주택가격 $1,116,180 (연간 +19.7%). 공실률 0.8%로 초타이트, 임대료 연간 +6.7%로 전국 최고 수준. ANZ는 2026년 브리즈번 성장률 +9.7%를 예측합니다. 다만 최근 경매 낙찰률이 48.8%로 낮아져 금리 부담에 따른 바이어 저항도 나타나고 있습니다.

⚠️ 공급 경고: 브리즈번은 연간 14,000채가 필요하나 2024년 아파트 공급은 1,523채에 불과. 공급 부족 구조는 당분간 지속될 전망입니다.